8 февраля 2013 года, - портал поиска недвижимости Address.ua подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в январе 2013 года (500 378 посещений).
Так, в январе 2013 года на рынке недвижимости Киева наблюдалась следующая структура спроса.
Для аренды в Киеве искали:
квартиры – 74,1%,
дома – 7,3%
18,7% - другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.
Для покупки:
50,2% - собиралась приобрести квартиры,
34,6% - дома;
сегмент нежилой недвижимости составил 15,2%.
Где в Киеве стремятся жить
Самыми востребованными среди арендаторов жилья в Киеве в январе 2013 года стали следующие микрорайоны:
Днепровский район – 14,6% среди всех ищущих квартиры в аренду запрашивали именно этот район,
Голосеевский – 13,4%
Шевченковский – 11,8%.
Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались Шевченковский и Дарницкий районы г. Киева, причем, оба были популярны в равной степени:
Дарницкий - 14,5% ,
Шевченковский - 14,0% ,
и 12,1% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их в Голосеевском районе.
Финансовые возможности
Арендаторы жилой недвижимости Киева в начале 2013 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах:
$200-400 в месяц за аренду готово платить 30,3%, арендаторов жилой недвижимости,
$300-500 в месяц – 17,1%,
$400-600 в месяц - 15,9%.
Покупатели квартир и домов в столице показали в январе 2013 года следующие финансовые возможности:
$ 50 000-70 000 за объект готовы были заплатить 20,2% (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),
$ 30 000-50 000 за объект готовы заплатить 19,5%,
$ 60 000- 80 000 готовы заплатить 17,4%.
Интересно, что практически в два раза вырос показатель спроса на недвижимость стоимостью выше $ 100000, и в январе 2013 года он составил 6% от всех запросов желающих приобрести жилую недвижимость в Киеве.
Востребованный формат
Наиболее востребованными среди арендаторов стали:
однокомнатные квартиры: их искало 67,0% среди всех желающих снять квартиру в Киеве.
двухкомнатные квартиры - 29,1%,
трехкомнатные – 7,7%
Среди покупателей квартир картина несколько иная:
в декабре 2012 года самые большие ожидания покупатели столичного жилья возлагали на двухкомнатные квартиры, ними интересовалось 45,9% ищущих квартиру для покупки на Address.ua;
на втором месте – однокомнатные, 37,8%,
на третьем – трехкомнатные квартиры столицы – 24,9%.
И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в декабре 2012 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:
основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров - 33,4% запрашивали квартиры именно такой площадью (самый высокий показатель поиска),
от 50 до 80 квадратных метров - ищут 30,3% желающих приобрести квартиру в Киеве
квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 15,3% потенциальных покупателей,
Информация об исследовании:
Исследование базируется на анализе поведения посетителей портала поиска недвижимости Address.ua c 1 по 31 января 2013 года. Количество посещений за данный период составило 500 378 (данные Google Analitics).